商店街衰退の本当の原因は?
商店街衰退の原因
環境の変化により
①商店街に存在しなかった業容の店舗、集積が登場して、相当な量の消費購買行動がそち らに移動した。
この変化に対して対策を講じたが
②革新的業容の登場、消費購買行動の移動という環境の変化への適応に失敗した(現在も 失敗が続いている)
ことが商店街衰退の原因です。
この2つのことがなかったら商店街が商業集積の機能の劣化、買物行先としての利用の漸減、空洞化は起こりませんでした。
冒頭に紹介した、一般に商店街衰退の原因として挙げられることが多い項目のうち、①~⑥は、消費購買行動の変化の直接の原因ではありません。これらの変化があったとしても、①新商業集積の登場による顧客の移動 ②対応策の失敗 が無かったと仮定すれば顧客の減少→商業機能の劣化→衰退趨勢の定着という結果は起きなかったはずです。
もちろん、これらの変化が商店街の環境変化の促進に作用したことは間違いありませんが、衰退の直接の原因では無かった、と言うことです。
結局、商店街が衰退趨勢に陥ったのは、それまでの顧客群が新しく登場した商業施設に移動したことが主要な原因です。
これまで商店街を買物行先としていた人たちが新しい商業施設が登場する度にそちらに顧客が移動していくわけですが、なぜそうなるのか?
その理由ははっきりしており、商店街を活性化する、衰退趨勢から脱却するためには衰退の原因をはっきり掴み、真に有効な取り組みを構築し直す以外に方法は無いと思います。
衰退趨勢から脱却し、商店街を活商業集積として活性化していく方法を構築し直すことは、全国の商店街、地方公共団体共通の課題ですが、その内容については、あらためて詳しく説明したいと思います。
ここで確認しておきたいことは、これまで商店街の衰退の原因と間がられ的たことは、実は種立つ原因では無い、主要な原因は別にあること、従ってこれまで活性化策として取り組まれてきたソフト&ハードの各種事業は衰退原因に直接作用して趨勢を押しとどめ、反転、持続可能性の向上強化に効果が期待出来るものでは無い、ということです。
もちろん、このことは、全国の商店街の取り組みとその結果として証明されているところですが、あらためて商業理論的な視角から検討しました。
引き続き商店街活性化、商店街の商業集積としての再構築に向けて必要と思われる情報を提供して参ります。
よろしくおつきあいください。
環境の変化により
①商店街に存在しなかった業容の店舗、集積が登場して、相当な量の消費購買行動がそち らに移動した。
この変化に対して対策を講じたが
②革新的業容の登場、消費購買行動の移動という環境の変化への適応に失敗した(現在も 失敗が続いている)
ことが商店街衰退の原因です。
この2つのことがなかったら商店街が商業集積の機能の劣化、買物行先としての利用の漸減、空洞化は起こりませんでした。
冒頭に紹介した、一般に商店街衰退の原因として挙げられることが多い項目のうち、①~⑥は、消費購買行動の変化の直接の原因ではありません。これらの変化があったとしても、①新商業集積の登場による顧客の移動 ②対応策の失敗 が無かったと仮定すれば顧客の減少→商業機能の劣化→衰退趨勢の定着という結果は起きなかったはずです。
もちろん、これらの変化が商店街の環境変化の促進に作用したことは間違いありませんが、衰退の直接の原因では無かった、と言うことです。
結局、商店街が衰退趨勢に陥ったのは、それまでの顧客群が新しく登場した商業施設に移動したことが主要な原因です。
これまで商店街を買物行先としていた人たちが新しい商業施設が登場する度にそちらに顧客が移動していくわけですが、なぜそうなるのか?
その理由ははっきりしており、商店街を活性化する、衰退趨勢から脱却するためには衰退の原因をはっきり掴み、真に有効な取り組みを構築し直す以外に方法は無いと思います。
衰退趨勢から脱却し、商店街を活商業集積として活性化していく方法を構築し直すことは、全国の商店街、地方公共団体共通の課題ですが、その内容については、あらためて詳しく説明したいと思います。
ここで確認しておきたいことは、これまで商店街の衰退の原因と間がられ的たことは、実は種立つ原因では無い、主要な原因は別にあること、従ってこれまで活性化策として取り組まれてきたソフト&ハードの各種事業は衰退原因に直接作用して趨勢を押しとどめ、反転、持続可能性の向上強化に効果が期待出来るものでは無い、ということです。
もちろん、このことは、全国の商店街の取り組みとその結果として証明されているところですが、あらためて商業理論的な視角から検討しました。
引き続き商店街活性化、商店街の商業集積としての再構築に向けて必要と思われる情報を提供して参ります。
よろしくおつきあいください。